Politique d'investissement et gestion d'un fond SCPI Mixte : présentiel / à distance

Introduction : historique de l'immobilier tertiaire et vocabulaire
(termes anglo-saxons, lien entre les métiers)

Les caractéristiques des actifs immobiliers et zoom sur l'immobilier tertiaire
Typologies des actifs
Typologie des investisseurs
Les 4 stratégies d'investissement

L'actualité du marché immobilier tertiaire
Les indicateurs de contexte économique
Le marché tertiaire en Europe
Le marché tertiaire en France
Focus sur les marchés tertiaires : bureau, locaux commerciaux, logistique

Process d'investissement

Les critères d'investissement

Les outils d'aide à la décision
Les définitions
Les méthodes de valorisation d'un actif immobilier
Cash-flow / TRI / VAN / prime de risque
Les autres composantes du prix

Le financement des actifs immobiliers
Les ratios d'analyse pour le promoteur
Les ratios d'analyse de l'investisseur : LTV, DSCR, ICR, cotation bancaire
Les modes de financement : FP, crowdfunding, tokenisation, Sale en Lease-back, crédits de trésorerie, Crédit-Bail Immobilier, prêts MLT, prêts syndiqués, prêts structurés.
Le cash-flow du financement
L'effet de levier par le crédit

La gestion de l'actif immobilier
Capitaliser sur les objectifs financiers et le positionnement à long terme

Explorer les caractéristiques des actifs immobiliers

Analyser l'actualité du marché tertiaire

Comprendre le processus d'investissement et outils d'aide à la décision, avec un focus sur l'immobilier commercial (les centres commerciaux)

• Gestionnaires de fonds immobiliers
• Investisseurs institutionnels
• Analystes financiers
• Gestionnaires d'actifs
• Promoteurs immobiliers
• Directeurs financiers et comptables
• Consultants et conseillers en investissement immobilier
• Cadres et dirigeants dans l'immobilier 

Méthodes interactives privilégiant la mise en oeuvre d'outils au travail de jeux, simulation, mises en situation avec des apports en outils et connaissance pour bien réaliser les exercices pratiques.

ADEOS FORMATIONS met à disposition de ses stagiaires des salles de formation équipées des outils nécessaires à la bonne acquisition des compétences visées par la formation :

• Matériel informatique et audio-visuel pour les formations qui le nécessitent.
• Matériel pour la prise de notes.
• Supports de cours dématérialisé ou papier. 
• Cahiers d'exercices le cas échéant.

L'évaluation des acquis se fait tout au long de la session au travers des multiples exercices, mise en situation et étude de cas à réaliser. Le formateur remet en fin de formation une attestation avec les objectifs acquis ou non par le stagiaire.

Dispositif de suivi de l'exécution de la formation :

• Feuilles de présence.
• Formulaire d'évaluation de la qualité de la formation.

Dispositif d'évaluation des résultats de la formation :

• Auto-diagnostic réalisé par le stagiaire avant et après la formation.
• Questions orales et écrites (QCM).
• Mises en situation.

Sur la base de ces éléments, le formateur remet en fin de formation une attestation avec les objectifs acquis ou non par le stagiaires

• Identifier les différentes typologies d’actifs immobiliers
• Maîtrise des étapes du processus d’investissement immobilier, de la due diligence à la gestion des risques.
• Utilisation d’outils d’analyse financière et d’aide à la décision pour évaluer la rentabilité et les risques des investissements, en particulier dans les centres commerciaux

Modalités d'accès :
Adeos valide avec le candidat, qu'il possède bien les compétences et les prérequis nécessaires au suivi de la formation.

Délais d'accès :
Nous contacter, ADEOS Formations s'engage à vous faire un retour dans les 72 heures. Démarrage de la formation possible sous un maximum de 6 mois.

Accessibilité aux personnes handicapées :
Nos locaux sont aux normes d'accueil pour les PMR, pour les autres handicaps nous contacter afin de pouvoir adapter la formation ou bien vous orienter vers un organisme partenaire. Vous pouvez contacter notre référente handicap : Catherine BAREAU - catherine.bareau@adeos-formations.com